China se compromete a intensificar renovação urbana e estabilizar mercado imobiliário em 2026

PEQUIM, 23 Dez (Reuters) - A China intensificará a renovação urbana ⁠e os esforços para estabilizar seu mercado imobiliário em 2026, no início de seu mais recente Plano Quinquenal (2026-2030), de acordo com a leitura de uma conferência sobre política habitacional divulgada nesta terça-feira.

A conferência, realizada em Pequim nos dias 22 e 23 de dezembro, mapeou as principais tarefas de desenvolvimento de moradias para o período do Plano Quinquenal e considerou o próximo ano um ponto de partida crítico para a implementação da política, de acordo com a leitura publicada pelo veículo oficial do Ministério da Habitação.

Um dos principais focos será a 'implementação vigorosa da renovação urbana', ​juntamente com os esforços para estabilizar o mercado imobiliário, ⁠prevenir e ⁠neutralizar riscos e melhorar a oferta de moradias a preços acessíveis.

O setor imobiliário da China, que já foi um dos principais motores do crescimento, está em declínio persistente desde meados de 2021, apesar das repetidas promessas do governo de fortalecer o setor. As fracas vendas de casas e a queda dos preços afetaram a confiança ‌dos consumidores e dos proprietários de imóveis, sendo que cerca de 70% da riqueza ​das famílias está ligada ao setor imobiliário.

As incorporadoras também ‌enfrentaram dificuldades de liquidez. ​A ​China Vanke disse em um documento na segunda-feira que obteve aprovação para estender o período de carência para o pagamento de um título de 2 bilhões de iuanes com vencimento em 15 de dezembro.

Com ​relação à estabilização do mercado, as autoridades disseram que as políticas seriam adaptadas às condições locais para gerenciar a oferta e reduzir os estoques. As medidas incluem a reforma de vilas urbanas e o apoio aos governos locais na compra de casas existentes para serem usadas como moradias a preços acessíveis.

As autoridades também disseram que a China promoverá uma mudança no sentido de vender casas novas prontas, para que 'os compradores possam ver o que estão adquirindo'.

A conferência se comprometeu a fortalecer o mecanismo de 'lista branca de projetos', um programa apoiado pelo governo, segundo o qual as autoridades locais indicam projetos residenciais paralisados para obter financiamento bancário acelerado, e instou os governos municipais a ajustar e otimizar as políticas imobiliárias.

Em relação ao controle de riscos, ⁠as autoridades disseram que seguiriam a orientação do mercado e o estado de direito para lidar ‌com os riscos de endividamento das incorporadoras, ⁠reforçar a supervisão dos fundos de pré-venda e proteger os direitos e interesses legítimos dos compradores de casas.

Com relação a moradias acessíveis, as autoridades disseram que procurariam fornecer apoio habitacional ‍para famílias urbanas de baixa renda que enfrentam dificuldades, ao mesmo tempo em que adotariam medidas direcionadas para atender às ​necessidades ‌básicas de moradia de grupos vulneráveis, incluindo os jovens.

(Reportagem de Liangping Gao, Yukun Zhang e Ryan Woo)