Início de obras de moradias unifamiliares e licenças de construção nos EUA caem em setembro

WASHINGTON, 20 Out (Reuters) - A construção ​de residências unifamiliares nos EUA e as licenças para obras futuras caíram acentuadamente em setembro, à medida que as taxas de juros mais altas das hipotecas reprimiram a demanda, sugerindo que o investimento residencial retomou sua tendência de queda no terceiro trimestre.

O início de obras de residências unifamiliares, que representam a maior parte da construção civil, caiu 4,6%, para uma taxa anual ⁠ajustada ⁠sazonalmente de 859.000 unidades no ​mês ‌passado, informou nesta terça-feira o Departamento de Comércio dos EUA. As licenças de construção para residências unifamiliares diminuíram 4,0%, para uma taxa de 845.000 unidades.

As taxas de ⁠hipotecas subiram acentuadamente nas últimas semanas, com a taxa ​fixa de 30 anos atingindo uma média de 7,40% ​na semana passada, o nível mais ‌alto em quase ​três ⁠anos, segundo dados da empresa de financiamento imobiliário Freddie Mac. Os custos mais elevados dos empréstimos acompanham os rendimentos dos títulos do ​Tesouro, à medida que a guerra dos EUA e de Israel contra o Irã alimenta a inflação.

Uma pesquisa da Associação Nacional de Construtores de Imóveis (NAHB), divulgada na segunda-feira, ​mostrou que a confiança entre os construtores de residências unifamiliares despencou em outubro para o nível mais baixo desde junho de 2012. A NAHB atribuiu a deterioração da confiança ao aumento dos custos dos materiais e das taxas de hipotecas, bem como ao aumento do preço do diesel e à “piora” nas ​condições de trabalho em meio a uma repressão à imigração.

A queda ‌nas vendas levou a um ⁠excesso de casas não vendidas no mercado, reduzindo ainda mais o incentivo para que as incorporadoras iniciem novos projetos ⁠de moradias unifamiliares. Apesar do excesso ⁠de novas moradias unifamiliares, há ⁠uma escassez ⁠nacional ​de moradias, o que mantém os preços elevados.

(Reportagem de Lucia Mutikani)